토지 재산세율에 대하여 소개해보도록 하겠습니다.
이 글을 읽어주시면 토지 재산세율를 알아두시는 데에 도움이 될 것이라고 기대하고 있습니다.
토지 재산세율의 지식이 필요하면 모두 읽어주세요.
이제 토지 재산세율를 알아보도록 합시다.
주택 재산세 세율표를 살펴보면 6천만 원 이하의 경우 세율이 0.1%가 적용되고 누진공제액은 없습니다.
만약 1억 5천만원에서 3억원 이하라면 0.25% 세율이 적용됩니다.
누진공제액은 18만원입니다.
3억 원 초과할 경우에는 0.4%가 적용되고 누진공제액은 63만원이 됩니다.
만약 주택 공시지가가 1억 5천원이라고 할 경우,
1.5억에 60%곱하고 0.25%를 곱한 다음 18만원을 빼주시면 됩니다.
특히 토지 재산세율 관련하여 7월이 되면 고지서 하나가 집으로 날아오게 됩니다.
바로 재산세 납부를 해야 하는 달이기 때문입니다.
이는 주택과 건축물, 토지 등을 소유하고 있는 분들이 재산을 소유하고 있음에 따른 세금을 납부하는 것을 뜻합니다.
매년 6월 1일을 기준으로 하는 토지와 건축물, 주택, 항공기 및 선박을
실질적으로 소유를 하고 있는 사람에게 소재지를 기준으로 부과가 되는 것인데,
과세권자인 지방자치단체가 납세고지서를 발송하여 징수하면,
과세표준에 따라 세율이 적용되어 약 2주간 납부가 실시됩니다.
재산세 납부기간의 경우, 내가 어떤 재산을 가지고 세금을 내는지에 따라 기간이 달라지게 됩니다.
본 세금은 1년에 2번 걸쳐서 내게 되는데요.
1기분은 7월 16일에서 7월 31일까지 내면 되고요.
2기분은 9월 16일에서 30일까지 부과하면 됩니다.
이때 내야하는 비용이 20만원이 넘지 않는다면 모두 7월 한번에 납부하도록 되어있습니다.
토지의 경우, 9월 16일에서 30일까지 단 한번에 납부를 하면 되겠고요.
건축물의 경우, 7월 16일에서 7월 31일까지 납부하면 되겠습니다.
선박이나 항공도 마찬가지로 적용되고요.
재산세는 지방세 중에 구세와 시 또는 군세에 해당되는데요.
보통세라고도 불립니다.
이것은 토지와 건축물, 그리고 주택, 선박 그리고 항공기르 과세물건으로 하고요.
납세지는 토지의 소재지와 건축물의 소재지,
그리고 선박의 선적항 손재지, 항공기 정치장의 소재지, 주택의 소재지를 기준으로 하게 되죠.
과세기준일을 기준으로 하여 현재 재산을 사실상 가지고 있는 사람은 이를 납부해야하는 의무가 있습니다.
공부상의 소유자가 매매 등의 이유를 통해 소유권에 변동이 일어났더라도
이를 신고하지 않아서 사실상의 소유자를 알기 어려울 때에는 공부상의 소유자가 납세의무를 다하게 됩니다.
재산세는 일 년에 두 번을 내면 되는데,
일단 매년 하는 것이지만 납부고지서를 받아보지 못하기에 일일이 조회를 하면서
그 금액과 납부하는 방법을 알아내야 합니다.
저는 카드 납부를 이용하곤 하는데 제가 사용하는 카드사에서는 지방세 5만원 이상 결제를 하였을 때는
무이자 할부 납부 혜택을 받을 수 있고,
일시불로 납부하면 캐시백 혜택을 받을 수 있어
자주 사용하는 카드사에 문의를 하면 더욱 좋은 혜택을 확인할 수 있습니다.
아무래도 주로 사용하는 카드로 결제하는 것이 가장 좋은 혜택을 얻을 수 있을 것이라 생각이 듭니다.
토지 재산세율 외에도 보통세에 해당되는
재산세는 매년 6월 1일에 과세기준에 따라 실질 소유자가 결정된다고 합니다.
그렇기 때문에 가장 대표적으로 재산이라 칭하는 부동산의 경우에도 자세하게 살펴봐야 합니다.
양도를 하거나 증여를 받았을 시에 등기부에 기재되어 있는 사람이 본인인 경우,
매수인이 납부해야 하기 때문입니다.
또한, 납부기간은 2번으로 나누어서 낼 수 있는데요.
첫 번째는 7월 중순부터 말까지이며 두 번째는 9월 중순부터 말일까지라고 합니다.
대한민국 헌법 제 38조에 따르면
“모든 국민은 법률이 정하는 바에 의하여 납세의 의무를 진다.”고 명시되어 있습니다.
납세의 의무는 국민이 조세를 납부할 의무로 법인을 포함해 대한민국에서 경제 활동을 하는 모든 사람이 해당합니다.
고로 국내에 재산이 있거나 국내에서 경제 활동을 하는 외국인도 과세 대상이 됩니다.
매년 6월 1일 기준으로 매기는 재산세 또한 국민이 납부해야할 납세의 의무에 포함되는 항목입니다.
토지 재산세율 포스팅을 마무리 하겠습니다.
보람찬 하루 되세요.
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